Utsättning inte alls så CHECK! som vi trodde

Byggprocessen, Ritningar, Tomt, Villa Sjövik / Permalink / 1
Det är inte bara lathet på hög nivå här i Cypern utan vi har även hunnit med ett par större ändringar. Allting var frid och fröjd med utsättningen fram tills att vi fick första fotot på tomten. Då insåg vi att vi gjort ett misstag och att husplaceringen inte alls var bra. Vår husplacering skulle innebära en obefintlig trädgård/baksida och en väldigt stor yta på framsidan. Vi såg alla våra planer om en fin och tilltagen gräsplätt och altandäck passera revy. Det skulle knappt kunna kallas gräsplätt...  

Först och främst var vi arga på oss själva för att vi inte hade gjort en egen utsättning på tomten från början för att få en känsla av vart vi ville ha huset. Vi hade bara helt blint utgått från nybyggnadskartan utan att en enda gång ta med oss en sprayburk till tomten och göra en ungefärlig utsättning för att få en känsla av markytorna som inte upptas av huset. Så det är ett hett tips till er andra! Gör en egen utsättning så noggrant ni kan för att få en känsla för husets placering på tomten. Verkligheten kan vara en helt annan från den platta kartan. Detta egentligen för att försäkra er att kartans placering även passar verkligheten. 

Problemet med vår tomt är egentligen att den smalnar av (17 m) när det gäller bakgården och framsidan är riktigt bred (32 m). Så även om vi flyttar fram huset gör det egentligen inte så mycket eftersom det finns massa plats för en uteplats eller liknande på framsidan ändå. Vårt första utkast till husplacering var i linje med garaget d v s cirka 2,3 m längre fram än vad vi ansökte om i bygglovsansökan. Vi (främst jag) kom då på att garaget kommer skymma sikten för fönstrena i matsalen och detta var jag inte så nöjd med. Så det slutade med att vi i vår ansökan för bygglov sköt ner huset ca 2,3 m från garagelinjen för att fönstrena skulle få "fri sikt". Bygglovet blev godkänt efter grannehörande eftersom vi överskred prickad mark. 


Allting var frid och fröjd fram tills vi fick dessa nedan bilder. Här kan man se att det är väldigt mycket yta på framsidan och väldigt lite yta på baksidan, trots att huset är relativt centrerat på tomten. Detta tror vi beror på att tomten som tidigare nämnt smalnar av med nästan 50%.

 


Det blev fullständig panik och besvikelsen var stor. Vad gör vi nu? Går det att ändra sig? Hur påverkar en ändring oss i tid och pengar? Kommer husleveransen att försenas? Kommer kommunen ens godkänna en ändring? Kommer en ny utsättning utföras? Vad händer med schakten som skulle påbörjas på måndag? Frågorna var många och det blev mer eller mindre en sömnlös natt med många funderingar och försök till att komma på en lösning på vårt "problem". Med tanke på att det var onsdag kväll och ingenting kunde göras förrän morgonen därpå beslutade vi oss ändå för att skicka ett mail till vår handläggare på kommunen. Vi frågade snällt om vi kunde få flytta huset ca 2 meter. Torsdag morgon hade vi fortfarande inte fått något svar så vi beslutade oss för att ringa in till kommunen och då säger receptionisten att vår handläggare är sjuk men att kommunen hade telefontid på byggavdelningen och att vi kunde rådfråga byggavdelningen. Vi visste att det inte skulle tjäna någonting till att prata med någon annan som inte är insatt i vårt ärende och skulle bara få råd och ev. en tillbakavisning till vår handläggare. Men vi beslutade oss för att ringa ändå och då säger den handläggaren att vår handläggare visst var på plats idag så vi tackade så mycket och ringde vår handläggare på direktnumret. Hon svarade och lyckan var total. Hon sa att hon inte hunnit läsa mailet men skummade igenom det under vårt samtal och gav oss ett svagt löfte om att hon inte ser några problem med denna flytt men behöver förankra med en till handläggare så de är två i förening som tar beslutet. Hon lovade skriftligt svar under dagen. När klockan närmade sig 17 blev vi otåliga och skrev ett till mail. Svar uteblev. Så plingade det plötsligt till vid 19 och svaret vi längtat efter! Det var inga problem med denna flytt men hon behövde undersöka huruvida vi behövde en ny utsättning eller inte. Dagen därpå kom även svaret att vi slapp betala för ny utsättning. Det skulle räcka med en lägeskontroll. Vi rafsade snabbt ihop några mail till vår representant på VH som tyckte att vi gjorde klokt i att återgå till originalplaceringen och att han skulle lösa rubbet med att informera schakt- och grundentreprenörerna om de nya förutsättningarna. Han är verkligen en klippa den där Fredrik. 

Så denna nagelbitande följetång avslutades lagom till fredag eftermiddag och vi kunde skåla in den nya husplaceringen på stranden. Utan att det varken kostade extra eller att schakt-starten blev fördröjd. 
#1 - - Christoffer:

Men vilken härlig avslutning! Vad skönt att allt gick att lösa så smidigt! Och lycka till med allt som drar igång nu!

Svar: Ja det var riktigt härligt! Tack så hemskt mycket!
Adel & Anita

Till top